Preços de imóveis saltam 5,63% em 12 meses e superam a inflação; confira as cidades mais caras

O mercado imobiliário brasileiro apresentou nova aceleração no mês passado. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, os preços dos imóveis registraram alta de 0,51% em abril de 2026. O resultado demonstra um ritmo de crescimento superior aos meses de janeiro (+0,20%), fevereiro (+0,32%) e março (+0,48%).

No cenário de 12 meses, o Índice FipeZAP acumula alta de 5,63%, superando tanto o IGP-M/ FGV (+0,61%) quanto a inflação ao consumidor (IPCA), que registrou 4,62% no mesmo período. O comportamento dos preços por tipologia mostra que apartamentos menores têm maior liquidez e valorização: o metro quadrado para um dormitório custa, em média, R$ 11.923, enquanto unidades de dois dormitórios apresentam o menor valor médio, de R$ 8.778.

A valorização imobiliária em abril foi abrangente, atingindo 55 das 56 cidades monitoradas pela pesquisa. No topo do ranking de preços por metro quadrado entre as capitais, Vitória (ES) aparece com o valor mais elevado, cotada a R$ 14.818/m², seguida por Florianópolis (SC), com R$ 13.208/m², e São Paulo (SP), com R$ 12.019/m².

Em contrapartida, Belém (PA) foi a única capital a registrar queda mensal, com recuo de 0,42%. No entanto, a capital paraense ainda ostenta a maior alta acumulada no primeiro quadrimestre de 2026, com avanço de 4,46%. O preço médio ponderado para as 56 cidades brasileiras monitoradas pelo índice encerrou o mês em R$ 9.769 m². 

Veja ranking das 20 cidades mais caras

No ranking das cidades com o m² mais caro em abril, Santa Catarina aparece com destaque, com quatro entre as cinco primeiras colocadas.