Preço dos imóveis avança 0,48% em março, mas termina trimestre abaixo da inflação, aponta FipeZap
O Índice FipeZAP apontou alta de 0,48% nos preços de imóveis residenciais em março de 2026, acumulando 1,01% no primeiro trimestre, abaixo da inflação. O valor médio nacional chegou a R$ 9.720/m², com imóveis de um dormitório sendo os mais caros. Capitais como Fortaleza, Vitória e Natal lideraram as altas mensais, enquanto no trimestre destacaram-se Belém e Manaus. Entre os maiores preços por metro quadrado, Vitória lidera, seguida por Florianópolis e São Paulo, com Maceió aparecendo entre as dez mais caras.
O preço dos imóveis residenciais, medido pelo Índice FipeZAP, registrou aumento médio de 0,48% em março de 2026, com base em anúncios veiculados em 56 cidades brasileiras. O resultado superou os índices de dezembro (+0,28%), janeiro (+0,20%) e fevereiro (+0,32%). No balanço do primeiro trimestre, a elevação acumulada foi de 1,01%, situando-se abaixo da inflação ao consumidor (+1,48%) medida pelo IBGE, levando em conta a prévia de março.
No recorte mensal, as maiores altas entre as capitais foram observadas em Fortaleza (+1,33%), Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). O preço médio apurado na amostra total de março foi de R$ 9.720/m². Entre as tipologias, unidades de um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.849/m²), enquanto as de dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.732/m²).
Ao analisar os três primeiros meses de 2026, a valorização abrangeu 20 das 22 capitais monitoradas. Os principais avanços ocorreram em Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%). Em contrapartida, houve recuo nos preços de venda em Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%).
Confira o ranking das 10 capitais com o metro quadrado mais caro:
| Capital | Estado | Preço médio (R$ / m²) | Variação em 12 meses |
| Vitória | ES | R$ 14.603 | + 12,31% |
| Florianópolis | SC | R$ 13.106 | + 8,20% |
| São Paulo | SP | R$ 11.995 | + 4,36% |
| Curitiba | PR | R$ 11.621 | + 5,92% |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 10.901 | + 4,21% |
| Belo Horizonte | MG | R$ 10.622 | + 7,76% |
| Brasília | DF | R$ 10.003 | + 3,19% |
| Maceió | AL | R$ 9.807 | + 7,23% |
| Fortaleza | CE | R$ 9.254 | + 13,46% |
| Belém | PA | R$ 8.919 | + 13,43% |
